Le ralentissement des ventes immobilières profite aux acheteurs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 avril 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le dimanche 28 avril 2024 10:56 par la Rédaction Meilleurtaux

Le début de l’année 2024, en particulier les deux premiers mois, a été marqué par le ralentissement des ventes immobilières. Selon les chiffres des professionnels du secteur, le volume des transactions a régressé de 9 % par rapport au quatrième trimestre 2023. Ces derniers expliquent cette situation par la hausse du nombre d’annonces, et ce, malgré l’importance du stock existant.

Le stock de biens disponibles augmente

Les agences immobilières détiennent actuellement d’importants stocks de logements à vendre et ils affirment que de nouveaux biens viennent chaque jour enrichir leur catalogue.

D’après leur analyse, leurs stocks sont constitués en majeure partie par des appartements T2 et T3 situés en zone urbaine,

Qui intéressent notamment les primo-accédants et les investisseurs.

Néanmoins, la croissance de l’offre n’est pas proportionnelle à celle de la demande, bien que le nombre des acquéreurs potentiels augmente peu à peu depuis le mois de mars. Motivés par le recul des taux d’intérêt et l’assouplissement des conditions d’octroi par les banques, les candidats à l’accession à la propriété reviennent sur le marché, mais de manière plutôt timide. D’autant plus que le ralentissement des ventes devrait favoriser la baisse des prix moyens, ce qui profite aux futurs acheteurs. Par ailleurs, ils disposent de plus de choix et peuvent se permettre de fixer des critères plus exigeants (surface, emplacement, espaces extérieurs, etc.).

Des marges de négociation élargies

En se faisant accompagner par un courtier, les candidats à l’achat pourront trouver plus facilement des financements en accord avec leurs besoins et budgets et bénéficier des taux avantageux.

L’abondance de l’offre contribue à élargir les marges de négociation sur les prix avec une moyenne située à 5,8 %,

Indiquent les acteurs du marché. Les propriétaires vendeurs sont ainsi enclins à accepter une révision à la baisse des tarifs afin de pouvoir écouler plus rapidement leurs biens. Il s’agit d’une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent de concrétiser leurs projets immobiliers.

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