À Paris,
le cap des 5 000 €/m² a été franchi
sur ce mois de décembre pour les appartements anciens.
Les prix progressent sur l’année 2005 de 11,
54 %, une hausse équivalente à celle observée
en Ile-de-France (petite et grande couronne), à +
11,25 %.
Toujours
en Ile-de-France, les prix des appartements neufs augmentent
mais beaucoup moins rapidement que dans l’ancien
(+ 9,48 %). Ils coûtent cependant plus chers, à 3 626
€/m² contre 3 224 €/m²dans l’ancien.
Les maisons, elles, sont plus abordables, à 2 814
€/m², en progression de « seulement » 8,06
%.
En
province, les appartements anciens viennent de franchir
le pallier des 2 000 €/m², à 2 104 €/m².
Ils sont nettement plus abordables cependant que les appartements
neufs, qui eux trouvent preneur à 2 702 €/m² en
moyenne. Ces derniers n’ont augmenté que de
6,76 %, la plus faible progression par segment sur l’année.
En
moyenne trimestrielle lissée, on constate, par rapport
au mois de novembre une stabilisation du prix au m² des
appartements en France sur le segment de l’ancien
comme sur celui du neuf. Concernant les appartements anciens,
l’évolution est assez contrastée selon
la localisation des biens avec une hausse assez nette sur
Paris, une stabilisation en petite et grande couronne et
une légère baisse en province.
De
même, en moyenne trimestrielle lissée apparaît
une sensible hausse du prix au m² des maisons anciennes
en France, essentiellement liée à une évolution
positive du prix au m² en province. A contrario, on
remarque une quasi-stabilité des prix en IDF.
