Nos indicateurs du marché de l'immobilier
Ce mois-ci : les prix de l'immobilier se stabilisent... lire la suite.
Nos indicateurs sont réalisés en partenariat avec Dafsa, filiale française de Global Insight, n°1 mondial du traitement de données.
| Récapitulatif
de l'évolution des prix (en €/m²) |
| Appartements
dans l'ancien |
oct.-06 |
sept.-06 |
janv-06 |
Evolution
depuis janvier 06 |
Paris |
5 598 |
5 808 |
5 300 |
+ 5,62 % |
Ile-de-France
hors Paris |
3 492 |
3 403 |
3 269 |
+ 6,82 % |
| Ile-de-France
avec Paris |
4 166 |
4 173 |
3 919 |
+ 6,30 % |
Province |
2 220 |
2 258 |
2 051 |
+ 8,24 % |
France
entière |
3 003 |
3 029 |
2 802 |
+ 7,17 % |
| |
| Maisons dans l'ancien |
oct.-06 |
sept.-06 |
janv-06 |
Evolution
depuis janvier 06 |
Ile-de-France |
3 059 |
3 087 |
2 762 |
+ 10,75 % |
Province |
1 749 |
1 797 |
1 642 |
+ 6,52 % |
France entière |
1 945 |
1 990 |
1 810 |
+ 7,46 % |
|
| Appartements dans
le neuf |
oct.-06 |
sept.-06 |
janv-06 |
Evolution
depuis janvier 06 |
| Ile-de-France avec Paris |
3 897 |
3 723 |
3 638 |
+ 7,12 % |
| Province |
2 869 |
2 704 |
2 705 |
+ 6,02 % |
| France entière |
3 044 |
2 877 |
2 864 |
+ 6,28 % |
|
|
Notre analyse :
 Au mois d'octobre, les prix des appartements anciens de la capitale ont légèrement baissé par rapport au mois précédent, pour s'établir à 5 600 €/m². Cependant, en Ile des France, les prix des appartements anciens, bénéficiant du report géographique des acheteurs, sont en légère hausse à 3 500 €/m². Dans ce secteur, les prix des maisons anciennes se stabilisent à un peu plus de 3 000 €/m², tandis que les appartements dans le neuf frôlent les 3 900 €/m². En province, on observe également le même phénomène de stabilisation des prix, quelque soit le type de bien concerné, maison ou appartement, dans le neuf ou l'ancien.
Pourtant, depuis le début de l'année 2006, le marché poursuit une dynamique de hausse des prix. Sur la France entière, les prix des appartements anciens ont bondi de 7,17 %, tandis que ceux des maisons anciennes ont grimpé de 7,46 % et les appartements neufs de 6,28 %. La plus forte augmentation concerne pour l'instant les maisons en Ile-de-France, + 10,75 %, suivies par les appartements anciens en province, + 8,24 %, et des appartements neufs en province, + 7,12 %.
Depuis le mois de juillet, les prix se sont nettement stabilisés. Seul le segment du neuf reste positif (+ 1,38 % en Ile-de-France, + 5,32 % en province et + 4,46% sur la France entière). Dans l'ancien, les évolutions varient selon les secteurs géographiques et les biens concernés. Ainsi, les prix des appartements anciens à Paris et en Ile-de-France ont progressé respectivement de 1,38 % et 0,32 %, mais ont enregistré une baisse de 3,85 % en province. Pour les maisons, les prix ont augmenté de 0,99 % en Ile-de-France mais ont reculé de 1 24 % en province.
Pour compléter votre information, vous trouverez
aussi :
les
indicateurs du marché des professionnels édités
par notre partenaire SeLoger.com
|
