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Actu immobilière
Observatoire du
    crédit immobilier     4è édition
   I - Une hausse récente des taux d'intérêt à long terme
II - L'impact des hausses de taux
III - Un marché immobilier qui reste soutenu
IV - Un marché du prêt immobilier globalement stable
V - Une très forte concurrence bancaire
VI- Acheter ou louer - l'impact des mesures Sarkozy
VII - Des critères de crédit qui restent souples
VIII - L’allongement des durées
IX - Taux fixe et taux révisable
X - Un marché régionalisé
XI - Le prêt viager Hypothécaire
XII - Le regroupement de crédit, un marché diversifié en
forte croissance

XIII - L’hypothèque rechargeable
XIV - L’assurance de prêt
XV - Annexes
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XIV. L’assurance de prêt

La polémique sur l’assurance de prêt a été très importante. Certaines associations de consommateur ont réclamé aux banques le remboursement de plus de 11 Milliards d’euros de bénéfices non distribués.

Sur le plan juridique, ce dossier n’a aucune chance d’aboutir compte tenu de sa complexité et du fait que les établissements concernés (banques et assurance) ont appliqué la réglementation en vigueur. Les incohérences entre différents textes législatifs seront extrêmement difficiles à plaider.

Pour autant le sujet des assurances de prêt obligatoire mérite une attention particulière :

 

l’assurance de prêt représente plus de 15 % du coût du prêt,

le particulier est mal ou très mal informé des différentes solutions possibles,

en dépit de leurs déclarations, les établissements bancaires sont extrêmement réticents à accepter une délégation d’assurance.

L’environnement réglementaire a évolué avec la mise en place de la convention Orias et l’obligation de conseil. Il est toutefois important d’élargir l’information des particuliers pour leur permettre de faire un choix éclairé aussi bien en terme financier que de couverture.

Les deux critères essentiels de choix d’une assurance emprunteur sont constitués par le montant des remboursements (indemnitaires ou forfaitaires) et la couverture des activités à risque. Peu d’emprunteurs connaissent ces deux éléments au moment de faire leur choix.