La hausse des taux d’intérêt a été particulièrement sensible depuis octobre 2005. En octobre 2005, le taux d’intérêt d’un prêt immobilier à 15 ans pour un excellent dossier était descendu jusqu’à 3,05 %,

Le tableau des 12 dates à retenir illustre la forte évolution des taux d’intérêt depuis janvier 2003. Les taux d’intérêt ont connu une période exceptionnelle qui aura duré presque 4 ans, pendant laquelle ils se sont situés soit à un niveau très proche de 4 % (4,10 % à 4,20 %) soit à un niveau inférieur à 3,50%.

Cette période exceptionnelle semble toucher à sa fin et les taux à long terme, bien que très bas sur un plan historique, ne continueront pas à faire profiter les particuliers de conditions aussi avantageuses pour leur financement immobilier. Elle leur a permis d’absorber partiellement la hausse des prix de l’immobilier (Rappelons que la hausse des prix de l’immobilier a été absorbée par l’allongement des durées de prêt et par la baisse des taux d’intérêt).

Les évolutions des taux d’intérêt ont eu les impacts suivant :