>> Habiter au Mans et travailler à Paris, un choix financier et de cadre de vie

Marié et père de 4 enfants, Patrick Guézel 44 ans, est directeur commercial dans une société de logiciels informatiques. Locataire dans le XVIIIème arrondissement de Paris, il souhaite devenir propriétaire essentiellement pour économiser les loyers. Son projet mûrit à l’été 2003. En établissant son budget, il s’aperçoit vite que l’achat en région parisienne d’une maison de 160 m2 ou plus dépasse largement ses moyens. Car bien qu’il gagne environ 98 000 € par an, sa femme ne travaille plus et il n’a pas d’apport significatif, juste 20 000 €. Le budget prévu se monterait à 400.000 € ce qui n’est pas réalisable. Il étudie donc d’autres possibilités, et élargit son horizon de recherche. Sa femme ayant des amis au Mans qui avaient acheté une maison et en était très satisfaits, le mari travaillant lui aussi sur Paris, le couple décide de prospecter dans cette ville. Plus de 1 000 personnes chaque jour font le déplacement du Mans à Paris, et davantage encore pour les villes comme Vendôme, Tours et même Angers grâce au TGV. Seules 55 minutes relient la cité des 24H à la Gare Montparnasse ! De là, Patrick Guézel ne met que 20 minutes en scooter pour rejoindre son bureau.

Après deux week-ends de visite, le couple déniche le bien idéal : une maison avec 4 chambres en bon état, entourée d’un jardin de 200 m2 parfait pour les enfants, très proche de la gare (10 minutes à pied, 3 minutes à vélo). Le quartier, agréable et résidentiel, accueille des écoles. Budget d’achat : 240 000 €, y compris les frais d’agence, nettement plus accessible qu’à Paris où l’équivalent aurait coûté environ 420 000 €. Autres avantages, les taxes sont beaucoup moins élevées, 600 € pour la taxe d’habitation et 800 € pour la taxe foncière, et le coût des activités des enfants (équitation, gymnastique, piscine) sont 30 % moins chers qu’à Paris. Par exemple, l’équitation coûte 200 € à l’année pour leur fille aînée de 11 ans. Sans compter que le marché immobilier au Mans a énormément progressé, environ 25 % en deux ans : la même maison aujourd’hui serait vendue 280 000 €. Il est à noter tout de même quelques charges imprévues, comme l’eau pour 600 € par an, ou les travaux de réfection de l’une des chambres pour 2 200 euros environ. En revanche, il faut rajouter au budget 430 € par mois pour le train. Une fois les calculs faits, pour un même montant mensuel, les Guézel sont enfin chez eux… pour longtemps.