5 conseils utiles

Existe-t-il un risque que les taux remontent à 6 % d'ici quelques mois ? Faut-il attendre pour emprunter ?

Non rassurez-vous. Malgré le resserrement du crédit par les banques depuis quelques mois et la forte hausse des taux des marchés financiers depuis le mois de mai, les taux d’intérêt des prêts immobiliers ne devraient connaître qu’une légère hausse d’ici la fin de l’année. Compte tenu de la détente attendue sur les taux des marchés financiers au 2nd trimestre 2008, nous pensons que les taux des prêts immobilier ne devraient augmenter que de 0,10 % d’ici fin 2008. Ils resteront favorables aux emprunteurs d’ici la fin de l’année. Vous pouvez étudier votre projet immobilier en toute sérénité.

Le taux fixe hors assurance des prêts immobiliers sur 25 ans se situe à 5,15 % au 9 septembre 2008, en hausse de 0,20 % depuis le début de l’année. L’OAT 10 ans, utilisé comme référence pour les taux fixes des prêts immobiliers s'établit à 4,35 % le 9 septembre 2008. Il se situait à 4,45 % en début d'année 2008 et était monté jusqu’à 4,86 % au 3 juillet 2008. Il a ainsi diminué de 0,29 point au 1er trimestre 2008. Compte tenu de la politique monétaire de la BCE, décidée à combattre l’inflation, et des mauvaises performances des marchés financiers (le CAC 40 a perdu près de 30 % en 2008), le taux à long terme devrait se stabiliser autour de 4,60 % d’ici la fin de l’année. Les taux des prêts immobiliers pourraient légèrement augmenter (0,10 %) pour intégrer les tensions récentes sur les taux des marchés financiers. Le taux fixe sur 25 ans pour un excellent dossier avoisinerait alors les 5,15 % en fin d’année.