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Les
taux actuellement en vigueur |
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Taux
des marchés financiers |
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06 août 2008 |
23 juil. 2008 |
Variation |
Tendance |
| Euribor
3 mois |
4,96 % |
4,96 % |
0 % |
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| Euribor
1 an |
5,35 % |
5,43 % |
- 0,08 % |
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| OAT
10 ans |
4,50 % |
4,85 % |
- 0,35 % |
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Le taux d’intérêt à court terme des marchés financiers (Euribor 1 an) reste à un niveau élevé, s’établissant à 5,43 % au 23 juillet 2008. Le 13 juin 2008, Il a atteint son plus haut niveau depuis le début de la crise financière (Août 2007), à 5,44 %. L’Euribor 1 an a augmenté de 0,87 % sur un an (4,59 % au 15 juillet 2008). L’Euribor 3 mois se maintient à son plus haut point depuis le début de la crise financière (Août 2007), à 4,96 % au 15 juillet 2008. Les taux à court terme se sont tendus depuis quelques mois en raison de l’accélération de l’inflation dans la zone euro (4 % en juin 2008). Les marchés anticipent désormais une hausse du taux directeur de la BCE de 0,25 % avant la fin de l’année. Il faut rappeler que les taux à court terme (Euribor 1 an et 3 mois) servent de base pour le calcul du taux révisable des prêts immobiliers.
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Historique
des taux des marchés financiers |
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06 août 2008 |
23 juil. 2008 |
juil.
2008 |
mai
2008 |
sept.e
2007 |
Tendance |
Euribor
3 mois |
4,96 % |
4,96 % |
4,96 % |
4,86 % |
4,75 % |
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| Variation |
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0 % |
0 % |
+ 0,1 % |
+ 0,21 % |
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Euribor
1 an |
5,35 % |
5,43 % |
5,37 % |
4,99 % |
4,79 % |
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| Variation |
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- 0,08 % |
- 0,02 % |
+ 0,36 % |
+ 0,56 % |
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OAT
10 ans |
4,50 % |
4,85 % |
4,58 % |
4,38 % |
4,44 % |
|
| Variation |
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- 0,35 % |
- 0,08 % |
+ 0,12 % |
+ 0,06 % |
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Sur un an, les taux des marchés financiers à court terme (Euribor 3 mois et Euribor 1 an) ont progressé fortement, de 0,72 % et 0,87 % respectivement. On constate toujours une inversion de la courbe des taux, le taux d’intérêt à long terme (4,85 % au 23 juillet 2008) restant inférieur aux taux à court terme.
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Les
taux à court terme |
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Si vous envisagez de souscrire un prêt à taux révisable,
l'évolution des taux à court terme reflète
celle des taux révisables : |
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les taux d'intérêt à court terme des marchés financiers (Euribor 3 mois ou 1 an) reflètent le prix auquel les banques s'échangent de l'argent sur de courtes périodes ; |
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ces taux servent de référence pour les prêts à taux révisables. Les banques ajoutent une marge, comprise entre 0,60 % et 1,50 %, au taux à court terme (Euribor 3 mois, Euribor 1 an, parfois OAT 5 ans) ;
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les taux révisables varient ensuite par périodes prédéfinies (1 mois, 3 mois...), selon un « cap » (« plafond ») éventuellement défini, en fonction des variations du taux de référence. |
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Les
taux à long terme |
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Si vous envisagez un prêt à taux fixe,
l'évolution des taux à long terme permet
de prévoir celle des taux fixes : |
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le taux d'intérêt à long terme (OAT 10 ans) reflète le taux fixe à long terme auquel emprunte l'Etat français sur une longue durée (10 ans). Les banques empruntent à un taux un peu plus élevé ;
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ce taux constitue la référence utilisée par les banques pour fixer le taux d'intérêt appliqué aux crédits immobiliers à taux fixe d'une durée de 15 ans. Les taux appliqués aux autres durées d'emprunt sont déduits par différence (environ + ou - 0,15 % par tranche de 5 ans). |
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Nouvelles des taux au 14 août 2008 |
Les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont en légère hausse actuellement (0,10 %) mais ils restent très favorables aux emprunteurs. Sur 20 ans, vous pouvez obtenir un taux de 5,05 % pour un excellent dossier. |
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