Taux à long terme

Que vous apprend ce graphique ?

Le graphique des taux à long terme vous permet de savoir s'il est intéressant d'emprunter actuellement, tout en comparant une solution de prêt à taux fixe à une solution de prêt à taux révisable.

Marchés financiers à 10 ans

Les points essentiels sur les taux à long terme :

• le taux d'intérêt à long terme (OAT 10 ans) reflète le taux fixe à long terme auquel emprunte l'Etat français sur une longue durée, les banques empruntant à un taux légèrement plus élevé. Ce taux constitue la référence utilisée par les banques pour fixer le taux d'intérêt appliqué aux crédits immobiliers à taux fixe d'une durée de 15 ans. Les taux appliqués aux autres durées d'emprunt en sont déduits par différence (environ + ou - 0,15 point par tranche de 5 ans) ;
• en général, les banques ajoutent une faible marge à ce taux (comprise généralement entre 0,05 point et 0,20 point). Elle dépend des conditions du marché.
  Exemple : pour un taux OAT 10 ans de 4,40 %, le taux d'intérêt appliqué pourra se situer entre 4,45 % et 4,60 % (parfois moins).